■２０２３年１月リフォーム完成の４ＬＤＫの一戸建■
■閑静な住宅街で緑も多く感じられる立地です■
【間取り】
【外観】
《外観》外壁・屋根・基礎は塗装、風除室は鍵交換、玄関ドアは断熱ドアに交換しています。
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【外観】 《外観》外壁・屋根・基礎は塗装、風除室は鍵交換、玄関ドアは断熱ドアに交換しています。 
【リビング】 《リビング》約18帖のLDK。南・西向きの窓から明るい光が差し込みます。 
【キッチン】 《キッチン》キッチンには引き出しタイプの収納と、吊戸棚が付いています。引き出しタイプなので奥の物を取り出すのに便利です。 
【洗面所】 《洗面室》】洗面脱衣室です。洗面化粧台・給湯ボイラーは新品交換済みです。 
【浴室】 《浴室》TOTO製のユニットバスに新品交換済みです。1坪バスでゆったりくつろげます。 
【トイレ】 《トイレ》TOTO製の温水洗浄便座に新品交換しました。保温機能が付いており、寒い冬でも暖かく安心です。 
【和室】 《和室》1階約6帖の和室。畳は表替え、木部を塗装しました。 -
【洋室】 《洋室》1階約7.5帖の洋室です。クロス・フロアタイル張替、照明・建具を交換しています。 
【玄関】 《玄関》玄関ドア・シューズボックスは新品交換しました。断熱性の高い玄関ドアに交換しており、寒い冬でも安心です。 
【その他室内】 《階段》階段は手すりとすべり止めを取付けました。足腰に不安のある方でも昇降しやすく安心です。 
【洋室】 《洋室》2階西側約6帖の洋室です。クロス・フロアタイルを張替え、照明・建具を交換しています。 
【洋室】 《洋室》2階側約6帖の洋室です。クロス・フロアタイルを張替え、照明・建具を交換しています。 
【外観写真】 《外観》庭を撤去してアスファルト舗装をして、駐車スペースを拡張しました。横付と並列で3台駐車可能です。（車種によります。）
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
コンロ三口
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
全居室6畳以上
クッションフロア
クローゼット
全居室収納
主な特徴
南向
前道6m以上
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
2階建
整形地
即入居可
■敷地■
□敷地面積は約５７.７２坪、敷地内には３台駐車可能です。（車種によります）
□間口は北西側約１０.４ｍ、緑が多く、閑静な住宅街に位置する土地です。
■建物■
□ＬＤＫは約１８帖、各居室６帖以上でゆとりのある空間です。
□玄関からキッチン、キッチンから洗面室が繋がっており、スムーズな家事動線となっています。
■周辺環境■
お買い物に便利な「セブンイレブン」は徒歩６分、徒歩１分のところには「北郷緑道」徒歩２分の所には「北郷公園」があり、緑を多く感じられます。
■リフォーム内容■
・外壁、屋根塗装
・玄関ドア、シューズボックス交換
・全室壁、天井クロス張替
・全室床、フロアタイル、クッションフロア張替、畳表替
・キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ交換
・給湯ボイラー、照明、建具交換
・ハウスクリーニング他
物件概要
| 価格 | 2,599万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市白石区北郷八条８丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ千歳線『白石』 バス乗車9分 中央バス 瑞穂中央 停 徒歩7分 (約560m) 札幌市東西線『白石』 バス乗車19分 中央バス 瑞穂中央 停 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 公105.98㎡ (1F:78.66㎡ 2F:27.32㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：1台 軽：2台 |
| 築年月 | 1990年(平成2年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公190.82㎡(57.72坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約8.0m 間口 約10.45m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・高さ最高限度有・壁面後退有・北側斜線高度地区・出水のおそれのある区域・緑保全創出地域（居住系市街地） | ||
| 小学区 | 川北小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 北白石中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3636074 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：中塚 稜太
■２０２３年１月リフォーム完成の４ＬＤＫの一戸建。緑が多く、閑静な住宅街に位置する土地です。ご質問等があれば、お気軽にお問い合わせください！ ■TEL：011-398-4025■