【間取り】
≪間取≫快適な暮らしを考えた仕様の３ＬＤＫのお住まいです。ご質問等があれば、お気軽にお問い合わせください！
■TEL：011-398-4025■
【リビング】
≪リビング≫約18.9帖とゆとりのあるLDK。ご質問等があれば、お気軽にお問い合わせください！
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【リビング】 ≪リビング≫約18.9帖とゆとりのあるLDK。ご質問等があれば、お気軽にお問い合わせください！ ■TEL：011-398-4025■ 
【リビング】 ≪リビング≫フローリングや建具がダークブラウンで統一されており、落ち着きのある空間です。 
【リビング】 ≪リビング≫南東向きで陽当たり良好です。 
【キッチン】 ≪キッチン≫収納豊富なペニンシュラキッチン。食器洗浄乾燥機付きです。 
【洗面所】 ≪洗面室≫洗面室が独立しており、急な来客でも生活感をみせることなく手を洗うことができます。 
【洗面台】 ≪洗面台≫清潔感のあるシンプルなデザインの洗面台。三面鏡で身支度に便利です。 
【洗濯機置場】 ≪脱衣・洗濯室≫ -
【浴室】 ≪浴室≫約1.25坪の広々とした浴室。浴室にも床暖房が敷設されており、足元から暖か。 
【トイレ】 ≪トイレ≫アクセントクロスがお洒落なトイレ。 
【洋室】 ≪洋室≫約5.2帖の洋室。エアコン付きで夏も快適です。 
【収納】 ≪ウォークインクローゼット≫約5.2帖の洋室にあるウォークインクローゼット。脱衣室にも繋がっており、便利な洗濯動線です。 
【洋室】 ≪洋室≫約4.5帖の洋室。2面採光で陽当たり良好です。 
【玄関】 ≪玄関≫シューズクロークがあり、ベビーカーなども収納できます。 
【外観】 ≪外観≫令和３年築、一条工務店施工の平屋です。ご質問等があれば、お気軽にお問い合わせください！ ■TEL：011-398-4025■ -
【駐車場】 ≪カーポート≫カーポートには2台分駐車可能です。 
【その他屋外】 ≪物置≫物置もあり、収納スペース豊富です。 
【現地案内図】 ≪現地地図≫
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
コンロ三口
システムキッチン
オープンキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
床暖房
キッチン床暖房
エアコン
エアコン2基
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
庭
南庭
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
整形地
■敷地
□建物前面に３台（カーポート２台、屋外１台）駐車可能です。※車種によります
□敷地南東側にはお庭があり、バーベキューなども楽しめます。
■建物
－設備－
□外壁は優れた耐久性を持つタイルに、太陽と雨の力で汚れを落とす「セルフクリーニング機能」をプラスした外壁を採用しています。
□全館床暖房で、２４時間どこでも、上下の温度差もない暖かな空間です。
□大容量太陽光発電を搭載。省エネで災害時にも役立ちます。
－間取－
□主寝室に配置されたウォークインクローゼットは、脱衣室にもつながっており、便利な洗濯動線となっています。
□脱衣室と洗面室が分かれており、急な来客でも生活感をみせることなく手を洗うことができます。
□各居室やキッチン横収納、屋外には物置もあり、収納スペースが豊富です。
■周辺環境
□「セイコーマート」徒歩６分、徒歩７分のところにある「もみじ台ショッピングセンター」はスーパーやドラッグストア、
１００円ショップなどが入っておりとても便利な立地です。
□徒歩１０分圏内の所に幼稚園や児童会館、公園もあり子育て家族にも適した環境です。
物件概要
| 価格 | 4,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区もみじ台東２丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『新さっぽろ』 バス乗車11分 中央バス もみじ台東2丁目 停 徒歩2分 (約160m) ＪＲ千歳線『新札幌』 バス乗車11分 中央バス もみじ台東2丁目 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公89.23㎡ (1F:89.23㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2021年(令和3年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 ソーラーパネルぶき平屋建 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公288㎡(87.12坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約8.0m 間口 約16.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・景観法・宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・敷地面積最低限度有・壁面後退有・戸建住環境保全地区・もみじ台団地地区計画（個別番号：1）・緑保全創出地域（居住系市街地） | ||
| 小学区 | もみじの丘小学校 徒歩7分 (約560m) | 中学区 | もみじ台中学校 徒歩18分 (約1410m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3781914 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：中塚 稜太
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